Jak funguje naše údržba nemovitostí?
Údržbu nemovitostí stavíme v AVEMA na sehrané dvojici Facility Managera a Domovníka/Údržbáře, kteří společně zajišťují hladký provoz a pravidelnou péči o váš dům. Facility Manager má na starosti plán údržby, kontrolu technického stavu, komunikaci s dodavateli a dohled nad tím, aby byly práce provedeny včas a kvalitně. Domovník je přímo přítomný na objektu, zná vaše SVJ i dům do detailu a každý den provádí kontroly společných prostor, drobné opravy a údržbu podle Karty objektu. Díky propojení obou rolí funguje dům bez prostojů, závady se řeší okamžitě a SVJ se může spolehnout na pravidelnou údržbu, dlouhodobý technický dohled a stabilní provoz nemovitosti bez zbytečné administrativy.
Váš dům má svého technika, který se o něj stará dlouhodobě
Aby byla správa a údržba nemovitosti opravdu spolehlivá, dostane váš dům vlastního technika – člověka, který zná objekt do posledního detailu a je hlavním garantem jeho technického stavu. Technik dlouhodobě sleduje technický stav, plánuje údržbu, připravuje harmonogram revizí (elektro, plyn, hromosvody, výtahy) a koordinuje větší opravy i běžnou provozní údržbu.
Je to váš hlavní kontakt pro technické záležitosti, umí rychle vyhodnotit stav objektu a navrhne řešení, která dávají smysl pro konkrétní dům i jeho rozpočet. Díky tomu máte jistotu, že technická správa probíhá systematicky, bezpečně a pod dohledem člověka, který za stav domu nese jasnou odpovědnost.
Pravidelné kontroly domu a okamžitá péče o drobné závady
Váš dům bude pravidelně navštěvovat náš domovník, který sleduje technický stav společných prostor a ověřuje, zda vše funguje tak, jak má. Pokud narazí na závadu, okamžitě ji vyřeší – ať už jde o výměnu žárovek, seřízení dveří a samozavíračů, opravy vypínačů, poškozených omítek, maleb, nátěrů nebo schodišťových lišt. Díky této průběžné údržbě předejdete větším poruchám a dům zůstane dlouhodobě v dobré kondici.
Pohotovostní služba, která se postará o problémy kdykoli
Mimo běžnou pracovní dobu je pro váš dům připravena naše pohotovostní služba. Ve všední dny se na nás můžete obrátit od 16:30 do 8:00, o víkendech a svátcích jsme k dispozici non-stop. Díky tomu máte jistotu, že se v případě havárie, úniku vody, poruchy elektřiny nebo jiné nenadálé události vždy rychle dostaví pomoc a vše se vyřeší bez zbytečných prodlev. Tato služba je pevnou součástí naší kompletní správy a údržby nemovitostí, takže výbor ani vlastníci nemusí nic složitě organizovat.
Úklid domu, venkovních ploch a strojové čištění garáží
Aby byl váš dům příjemným a čistým místem k bydlení každý den, postaráme se za vás o pravidelný úklid společných prostor, okolí domu i sezónní práce. Zajistíme vytírání a údržbu chodeb, úklid vstupních prostor, zametání venkovních ploch, odklízení sněhu v zimě i strojové čištění garáží, které udržuje podlahy v dobré kondici a snižuje prašnost. Úklid vždy nastavíme podle velikosti domu a jeho provozu tak, aby byl objekt dlouhodobě v perfektním stavu – bez starostí výboru nebo vlastníků.
Zahradnické práce a péče o zeleň
Ve vegetačním období zajišťujeme kompletní údržbu zeleně kolem vašeho domu v rámci správy a údržby nemovitostí. Postaráme se o pravidelné sekání trávy, úpravu keřů a stromů, péči o záhony i zálivku zeleně – vše podle konkrétních potřeb objektu. Naše zahradnické služby dbají na to, aby venkovní plochy působily upraveně, bezpečně a dlouhodobě reprezentativně. Díky pravidelné péči udržujeme zeleň v dobré kondici, prodloužíme její životnost a zajistíme, aby okolí domu bylo příjemné pro obyvatele i návštěvy.
Poptat správu a údržbu nemovitosti
Rádi vám připravíme nabídku na míru a vysvětlíme, jak může AVEMA převzít kompletní údržbu, technickou správu nemovitostí i každodenní péči o váš dům. Ozvěte se nám, domluvíme si krátkou konzultaci a projdeme společně vše, co váš objekt potřebuje. Napište nám na email avema@avema.cz, nebo volejte na telefon +420 775 517 937.
Lukáš Pařízek
Vedoucí oddělení úklidu